Giaxaynha.com xin giới thiệu 12 giai đoạn thi công mà mọi chủ nhà khi xây nhà cần biết, với 12 giai đoạn chúng tôi liệt kê trong bài viết giúp chủ nhà hình dung ra lịch trình và tiến độ thi công khi xây nhà, việc có tiến độ thi công chi tiết giúp chủ nhà chủ động chuẩn bị tốt nhất cho từng giai đoạn.
12 giai đoạn thi công nhà ở gia đình
Bước 1: Lên ý tưởng xây nhà
Lên ý tưởng xây nhà là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà ở gia đình. Chủ đầu tư cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình, như diện tích, số tầng, phong cách thiết kế,… để có thể lên ý tưởng xây nhà phù hợp.
Bước 2: Xác định nhu cầu xây nhà
Xác định nhu cầu xây nhà giúp chủ đầu tư nắm rõ số lượng thành viên trong gia đình, nhu cầu sinh hoạt, làm việc,… để có thể xác định diện tích, số tầng, công năng sử dụng của ngôi nhà.
Bước 3: Thiết kế công trình
Thiết kế công trình là bước quan trọng để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng ý tưởng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng thiết kế.
Bước 4: Xin phép xây dựng
Trước khi thi công, chủ đầu tư cần xin phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ xin phép xây dựng cần bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp phép xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế công trình
Bước 5: Phá dỡ công trình cũ (nếu có)
Nếu khu đất xây dựng có công trình cũ, chủ đầu tư cần phá dỡ công trình cũ để chuẩn bị mặt bằng thi công.
Bước 6: Thi công phần móng
Móng là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, quyết định đến độ bền vững của công trình. Thi công phần móng cần đảm bảo đúng kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng.
Bước 7: Thi công phần thân
Thi công phần thân bao gồm xây dựng tường, cột, dầm, sàn, mái,… Thi công phần thân cần đảm bảo đúng thiết kế, kỹ thuật thi công.
Bước 8: Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện bao gồm ốp lát tường, sàn, sơn nước, lắp đặt cửa, cửa sổ, điện nước,… Thi công hoàn thiện cần đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi cho ngôi nhà.
Bước 9: Lắp đặt thiết bị
Lắp đặt thiết bị bao gồm lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, thiết bị bếp,…
Bước 10: Thi công nội thất
Thi công nội thất bao gồm đóng đồ nội thất, trang trí nội thất,…
Bước 11: Mua sắm thiết bị gia dụng
Mua sắm thiết bị gia dụng bao gồm tủ lạnh, máy giặt, tivi,…
Bước 12: Vệ sinh công nghiệp
Vệ sinh công nghiệp là bước cuối cùng trong quá trình thi công nhà ở gia đình. Vệ sinh công nghiệp giúp ngôi nhà sạch sẽ, sẵn sàng cho gia đình chuyển đến sinh sống.
Thời gian thi công
Thời gian thi công nhà ở gia đình phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như quy mô công trình, mức độ phức tạp của công trình, điều kiện thi công,…
Ví dụ:
- Đối với nhà ở gia đình 2 tầng, diện tích 100m2, thời gian thi công trung bình khoảng 6 tháng.
- Đối với nhà ở gia đình 3 tầng, diện tích 150m2, thời gian thi công trung bình khoảng 9 tháng.
Những lưu ý trong quá trình thi công
- Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà ở gia đình.
- Lập hợp đồng thi công rõ ràng, đầy đủ các điều khoản.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
Kết luận
Tiến độ thi công nhà ở gia đình là yếu tố quan trọng đảm bảo công trình được hoàn thành đúng thời hạn, chất lượng và an toàn. Chủ đầu tư cần lưu ý những yếu tố trên để lựa chọn nhà thầu phù hợp và giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo được tiến độ thi công của công trình.
