Tìm hiểu quy định về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh, gia chủ sẽ có thêm kiến thức hữu ích để chuẩn bị tốt hơn cho quá trình xin giấy tờ được diễn ra thuận lợi, suôn sẻ.
Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh nói riêng và giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nói chung là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ, trong đó xác định các thông tin về quy mô, diện tích, chiều cao, vị trí, ranh giới của công trình, thời gian khởi công, thời hạn thi công và các yêu cầu về bảo đảm an toàn, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.
Theo quy định tại Điều 101 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Xây dựng về cấp phép xây dựng, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh được quy định như sau:
Thành phần, số lượng hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu);
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (nếu có);
- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ (có thể vẽ tay hoặc vẽ bằng máy vi tính) thể hiện các thông tin sau:
- Mặt bằng tổng thể công trình;
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình;
- Bản vẽ hệ thống kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông gió, chiếu sáng);
- Bản vẽ hệ thống phòng cháy, chữa cháy.
Xem thêm: Từ A-Z quy định về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP Hồ Chí Minh
Trình tự thực hiện
- Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Bước 2: Bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, bộ phận một cửa hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.
- Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thẩm định hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh và thời gian hiệu lực
Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh có trách nhiệm nộp phí thẩm định hồ sơ, phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Theo đó, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh là 75.000 đồng/giấy phép. Lệ phí này được nộp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng khi nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Cũng như các địa phương khác, giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thời hạn sử dụng 12 tháng kể từ ngày cấp.
Xem thêm: Quy định về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt;
- Bảo đảm an toàn cho công trình và người sử dụng;
- Bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ;
- Tuân thủ các quy định về sử dụng vật liệu xây dựng, thiết kế, thi công xây dựng.
Trách nhiệm của chủ đầu tư
Chủ đầu tư có trách nhiệm:
- Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng;
- Nộp hồ sơ, nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
- Thực hiện đúng quy định của giấy phép xây dựng;
- Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ trong quá trình xây dựng.
Trên đây là những quy định về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh. Bạn có thể tham khảo để thực hiện thủ tục này một cách chính xác và nhanh chóng. Chúc bạn may mắn và thuận lợi trong quá trình chuẩn bị xây dựng tổ ấm tương lai.
