Cẩm nang chọn nhà thầu

Xây dựng nhà ở là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tham gia của nhiều bên liên quan, trong đó chủ đầu tư và nhà thầu là hai bên chính có vai trò quan trọng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, không ít lần các bên gặp phải những mâu thuẫn và xung đột về các vấn đề như hợp đồng, thiết kế, thi công, nghiệm thu, quyết toán. Những xung đột này không những gây ra những tổn thất về thời gian, chi phí, chất lượng, mà còn ảnh hưởng đến mối quan hệ và lợi ích của các bên. Vậy, nguyên nhân gây ra các xung đột là gì? Các xung đột thường xảy ra ở những giai đoạn nào của quá trình xây dựng? Các xung đột có thể được giải quyết bằng những biện pháp nào? Đó là những câu hỏi mà bài viết này sẽ cố gắng trả lời, nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện và sâu sắc hơn về vấn đề xung đột giữa chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình xây nhà.

Hợp đồng chìa khoá trao tay (turnkey contract) là loại hợp đồng xây dựng mà theo đó nhà thầu cam kết thực hiện toàn bộ các công việc từ lập dự án, thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, thi công xây dựng, đến nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Khi hoàn thành hợp đồng, chủ đầu tư chỉ cần nhận bàn giao công trình và đưa vào sử dụng ngay.

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. (Điều 138 Luật Xây dựng 2014 quy định chung về hợp đồng xây dựng).

Có kinh nghiệm thi công, cam kết đúng tiến độ và giá cả phù hợp ngân sách là những yếu tố quan trọng trong việc chọn nhà thầu xây dựng. 

Trong xây nhà, việc chọn lựa và làm việc với nhà thầu xây dựng là vô cùng quan trọng bởi nó quyết định đến thẩm mỹ, chất lượng và quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. 

Nếu bạn chuẩn bị xây nhà và đã có trong tay bản thiết kế mơ ước thì việc quan trọng nhất tiếp theo là phải lựa chọn nhà thầu xây dựng với những tiêu chí không thể bỏ qua. Hãy cùng tham khảo nhé!

Cải tạo một ngôi nhà là một công việc quan trọng – một công việc đòi hỏi nhiều sự chuẩn bị, tổ chức và kiến ​​thức. Nếu không có tổng thầu phù hợp, bạn có thể kết thúc với một dự án thất bại và trải nghiệm tổng thể không mấy dễ chịu. Bạn không biết làm thế nào để chọn được nhà thầu tốt nhất cho công việc? Bắt đầu bằng tìm kiếm kỹ lưỡng bao gồm tìm kiếm gợi ý truyền miệng từ bạn bè và hàng xóm cũng như tìm kiếm trên các thị trường kỹ thuật số, chẳng hạn như Fullhousegroup.net và Happynest.vn.